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Kredit für Isolierung
Von Ralph Gönner
Auf lange Sicht macht sich eine energieeffiziente Sanierung des eigenen Hauses durchaus bezahlt. Wer für die Isolierung und die weiteren Maßnahmen ein Darlehen in Anspruch nehmen will, der kann einen zinsgünstigen Kredit für die geplanten Arbeiten bei der KfW beantragen.
Es gibt Förderprogramme bei denen für besondere Maßnahmen wie beispielsweise Isolierung und Dämmung oder auch Fensteraustausch Kredite mit äußerst günstigen Konditionen zur Verfügung gestellt werden. Es gibt verschiedene Rückzahlungmodalitäten, die von einer 8-jährigen bis zu einer 30-jährigen Laufzeit reichen.
Wenn ein KfW-Darlehen in Anspruch genommen werden soll, muss die Beantragung vor Beginn der Baumaßnahmen stattfinden, eine nachträgliche Finanzierung über ein gefördertes Darlehen ist nicht möglich.
Die Abwicklung eines KfW-Darlehens erfolgt unkompliziert über eine Bank nach Wahl des Kreditnehmers. Die Art und Höhe der Sicherheiten werden mit der durchleitenden Bank vereinbart, üblicherweise werden diese Darlehen durch Eintragung einer Grundschuld in Darlehenshöhe im Grundbuch des Beleihungsobjektes abgesichert.
Kunden, die für die geplanten Umbaumaßnahmen nicht in den Genuss eines geförderten Darlehens kommen und für einen vergleichsweise niedrigen Kreditbetrag keine Baufinanzierung beantragen möchten, können für die Isolierungsmaßnahmen auch einen Ratenkredit aufnehmen. Der Vorteil dabei ist, dass die Abwicklung in der Regel sehr schnell erfolgt und oft schon am Tag der Kreditzusage über den Kreditbetrag verfügt werden kann.
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Egal für welche Darlehensvariante der Bauherr sich entscheidet, bei allen Möglichkeiten ist die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise erforderlich. Der Darlehensnehmer muss in einem ungekündigten Beschäftigungsverhältnis stehen und auch eine Schufaauskunft muss positiv verlaufen. Anhand der vorgelegten Unterlagen wird geprüft, ob die monatliche Kreditrate aus den Einkünften getragen werden kann.
Eventuell wird die Bank bei einer Finanzierung über einen Ratenkredit weitere Sicherheiten verlangen. Das kann beispielsweise die Abtretung eines Bausparvertrages oder einer Lebensversicherung sein. Ob und in welcher Höhe zusätzliche Sicherheiten verlangt werden, hängt vom Einzelfall ab.
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