Erfahrungsdefizite beim Häuserkauf ausgleichen

Jennifer Gregorian - 19.09.2011

Ein Haus kauft man nicht alle Tage. Folglich mangelt es an Erfahrung, insbesondere was die Preise anbelangt. Diese Lücke lässt sich aber durch erschöpfende Informationen und Beratungsangebote füllen.

Immobilien sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekte sehr gefragt. Infolge befinden sich die Preise im Aufwärtstrend. Dennoch gibt es noch genügend preiswerte Häuser und Wohnungen auf dem Markt. Die aktuellen Immobilienpreise sind mit selbigen der 90’er Jahre vergleichbar. Die Kreditzinsen sind ebenfalls noch moderat. Daher können sich Durchschnittsverdiener immer noch den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Damit der Traum jedoch nicht zum Alptraum wird, gilt es, sich erschöpfend zu informieren. Zumeist kauft man nur einmal im Leben ein Haus. Daher fehlt hierbei die Erfahrung.

Preisunterschiede für Eigentumshäuser nach Region

Als erstes ist eine Preisübersicht erforderlich. Immobilienpreise differenzieren nämlich je nach Region (siehe Grafik). Wer nicht unbedingt mitten in einem Ballungsgebiet leben möchte, erhält in der unmittelbaren Umgebung viel günstigere Offerten. Während die Immobilienpreise 2010 in den Großstädten um rund fünf Prozent gestiegen sind, gibt es in den angrenzenden Gebieten immer noch Häuser und Wohnungen zu niedrigeren Preisen. Besonders preiswert sind Wohnimmobilien im Osten Deutschlands.

Grafik: Effekt Online-Marketing GmbH, Arbeitsgemeinschaft Finanzen
Quellen: Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp).
Gegenstand: Preise, die Käufer tatsächlich für gut ausgestatte Immobilien in guter Lage, gezahlt haben. Die Häuser waren alle ab 2000 erbaut oder saniert.
Stand: Viertes Quartal 2010

Weitere Aspekte beim Immobilienkauf

Der Preis einer Immobilie kann nie getrennt von ihrer Beschaffenheit und der Wohnlage betrachtet werden. Um einzuschätzen, ob das Preis-Leistungsverhältnis für eine Immobilie in der jeweiligen Region stimmt, sollten all diese Aspekte von Experten geprüft werden. Verbraucherzentralen und Ratingagenturen geben hierbei gerne Auskunft. Ferner sollte man niemals ein Haus kaufen, bevor die bautechnische Beschaffenheit durch externe, unabhängige Gutachter geprüft wurde. Somit kann man künftige böse Überraschungen vermeiden. Aber diese Details sind nicht alles: Hausbesitzer sollten sich in der jeweiligen Umgebung wirklich wohl fühlen. Also gilt es, diese vorab ausgiebig zu erforschen.

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