Offene Immobilienfonds – Nächste Auflösung geplant

Mathias Bartsch - 07.07.2011

Die schlechten Nachrichten für Anleger von offenen Immobilienfonds nehmen kein Ende. Nachdem bereits der Kanam US Grundinvest, der Degi Europa und der Morgan Stanley P2 Value sich in der Abwicklung befinden, kommt nun mit dem TMW Immobilien Weltfonds der nächste Fonds in diese Gruppe hinzu.

Als Folge der Finanzkrise gerieten nicht wenige offene Immobilienfonds in eine wirtschaftliche Schieflage. Zu viele Anleger wollten ihre Gelder abziehen, weshalb die Liquidität vielerorts nicht mehr ausreichend war. Als letztes Mittel blieb für zahlreiche Fonds nur die Schließung, wodurch die Anlagen eingefroren wurden.

Auch der TMW Immobilien Weltfonds war bereits seit dem Februar 2010 geschlossen. Noch vor dem Ablauf der maximalen Frist von zwei Jahren, in denen ein offener Immobilienfonds die Anlagen schließen kann, entschied man sich nun den Fonds komplett aufzulösen.

Verkauf der Immobilien steht an

Für die Anleger bedeutet dies, dass nun die im Portfolio vorhandenen Immobilien verkauft werden und der Erlös an sie ausgezahlt wird. Geplant ist, die erste Auszahlung im Januar 2012 vorzunehmen. Ob am Ende ein Verlust für die Anleger entsteht, da die Immobilien zu wenig Geld im Verkauf einbringen, kann zum jetzigen Zeitpunkt noch niemand beurteilen.

Kanam Fonds will komplett auszahlen

Hoffnung macht aber, dass der Kanam US-Grundinvest, der bereits im vergangenen Jahr seine Auflösung beschloss, mittlerweile all seine Immobilien verkauft hat und nach Angaben des Fondsmanagements bereits über 80 % des Fondsvermögens an die Anteilseigner ausgezahlt hat. Selbst die restlichen 20 %, die derzeit noch für eventuelle Gewährleistungen aus den Verkäufen zurückgehalten werden, sollen im kommenden Jahr ebenfalls beglichen werden.

Beispiel für Wiedereröffnung

Zumindest für die Anleger des UniImmo Global Fonds gibt es aber auch positive Nachrichten zu vermelden. Der Fonds musste im März 2011 seine Pforten schließen, da man den Bestand an japanischen Immobilien nicht mehr bewerten konnte. Befürchtet wurde eine radioaktive Kontamination der Gebäude in Tokio.

Eine Angst, die sich glücklicherweise nicht bewahrheitet hat, wodurch die Anteile am Fonds nun wieder frei gehandelt werden können. Allerdings sind die Immobilien nach der Naturkatastrophe im Wert gefallen, weshalb auch die Anteilswerte des Fonds in Mitleidenschaft geraten sind.

Bewertung abgeben ...

Klicken Sie auf die Sterne, um Ihre Bewertung abzugeben.