Weiterhin sinkende Bauzinsen zu erwarten?

- 14.12.2010

In die Zukunft sehen können die Experten für Fragen zum Thema Baufinanzierung natürlich ebenfalls nicht, wenn es darum geht vorherzusagen, in welcher Weise sich die Zinssätze auf dem Kreditmarkt in den kommenden Monaten entwickeln werden. Somit verwundert es letztlich auch nicht wirklich, dass sich die Inhalte der zahlreichen Prognosen zu den erwarteten Zinsveränderungen zur Immobilienfinanzierung so deutlich unterscheiden.

Während mancher Analyst einen baldigen Anstieg der Konditionen erwartet, gehen andere Profis davon aus, dass es vielleicht sogar zu einer Fortsetzung des Trends kommen könnte, was erneut sinkende Zinssätze bei Darlehen zur Folge haben könnte. In einer aktuellen Umfrage über das Portal des Unternehmens Interhyp AG zeigt sich, dass die Zahl derer, die für 2011 mit sinkenden Finanzierungszinsen rechnen, nicht gerade gering ist. Immerhin 56 Prozent der online befragten Teilnehmer der Umfrage erwarten kundenfreundlichere Bauzinsen für das kommende Jahr.

Langfristig auch Anstieg bei kurzen Kreditlaufzeiten zu erwarten

Sinnvolle Begründungen für diese Einschätzungen zu finden, dürfte jedoch nicht unbedingt leicht werden. Denn gerade bei der Baugeld-Variante mit einer Laufzeit von zehn Jahren und mehr war in den letzten zwei bis drei Monaten wieder ein spürbarer Anstieg der durchschnittlichen Zinssätze zu beobachten. Dass es sich bei dieser Veränderung nur um ein kurzfristiges Aufbäumen handeln könnte, ist nach Aussagen von Analysten eher nicht zu vermuten.

Weitaus wahrscheinlicher ist angesichts der derzeitigen wirtschaftlichen Veränderungen in Europa wie auch in den USA, dass die Bauzinsen vielleicht schon zu Beginn des neuen Jahres weiter steigen könnten. Denn die Zentralbanken können nur die Zinssätze auf einem künstlichen niedrigen Niveau halten, die sie selbst direkt beeinflussen können. Insbesondere bei den langlaufenden Darlehen jedoch fehlt den Banken die nötige Möglichkeit zur Intervention.

Verbraucher wissen um hohen Finanzierungsaufwand

Aus Sicht der Experten von Interhyp wird es daher zumindest mittelfristig zu einem Anstieg der Kosten für die Baufinanzierung kommen. Sinnvoll kann es daher für potentielle Finanzierungsnehmer sein, etwas Tempo in die Planungsarbeit zu bringen, um so vielleicht noch rechtzeitig zum Baukredit-Abschluss zu kommen und die derzeit günstigen Konditionen mitnehmen zu können. Wie wichtig die angemessene Planung ist, haben die Verbraucher jedenfalls erkannt, wie eine neue Studie des Anbieters Hypothekendiscount, eines Experten für die Vermittlung von Baugeld, beweist.

Gut die Hälfte aller Teilnehmer der Umfrage ist der Meinung, dass die Suche nach der idealen Immobilienfinanzierung mindestens ebenso kompliziert ist wie der Bau des Eigenheims selbst. Besonders oft waren die Teilnehmerinnen (57 Prozent) dieser Überzeugung, während es bei den Männern nur 51 Prozent sind. Etwa 20 Prozent der Befragten schätzen, dass die Finanzierung des Eigenheims oder einer Eigentumswohnung ähnlich zeitaufwendig ist wie der Kauf eines Autos. Laut Hypothekendiscount sollten potentielle Käufer etwa zwei Tage für die Suche einplanen und vor allem auf die Hilfe der Finanzierungsrechner beim Vergleich setzen.

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