Bausparverträge lohnen sich auch in Zeiten niedriger Zinsen

- 07.10.2010

Vor allem bei der jüngeren Generation war das Modell des Bausparvertrages in der Vergangenheit eher in die Ecke der langweiligen und überholten Geldanlagen und Ansätze zur Immobilienfinanzierung gestellt worden. Bausparen war einfach nicht mehr sexy, wie es neudeutsch gerne formuliert wird. Doch diese Zeiten sind inzwischen wieder Geschichte. Neue Umfragen zeigten immer wieder, dass es neuerdings gerade die jüngeren Berufstätigen sind, die endlich erkennen, wie wichtig der rechtzeitige Start in die private Altersvorsorge ist. Und eben diese kann mit einem Bausparvertrag durchaus sinnvoll gestartet werden. Experten weisen dieser Tage darauf hin, dass auch das generell geringe aktuelle Zinsniveau nichts an der Tatsache ändern kann, dass ein Bausparvertrag lohnend sein kann. Denn: Nicht nur die Anlagezinsen haben sich auf einem niedrigen Stand eingefunden, auch die Konditionen für Baudarlehen fanden sich schon vor einigen Monaten auf einem historischen Tiefstand ein.

Gute Konditionen für Bausparkredite

Bestätigt werden die guten Aussichten für Bausparer auch vom Bund der Versicherten. Für Verbraucher, die den Bausparvertrag vorrangig als Geldanlage einsetzen möchten, mag die derzeitige Situation auf dem Markt nicht unbedingt rentabel sein. Für Bürger, die später einmal ein Haus erwerben oder bauen möchten, sind Bausparverträge in der momentanen Marktlage ein willkommenes Geschenk. Denn durch den Vertragsabschluss können Verbraucher sicherstellen, dass sie auch beim der Bauplanung in einigen Jahren von den heutigen Konditionen profitieren. Ein interessantes Unterfangen bei Zinssätzen von teilweise unter vier Prozent pro Jahr bei Abschluss eines Immobilienkredites in der jetzigen Phase. In gewisser Weise funktioniert der Bausparvertrag für zukünftige Baudarlehensnehmer wie ein Forward-Darlehen, weil sich die Kunden bei ihren Vertragspartnern die bisherigen Konditionen sichern, selbst wenn schon bald steigende Zinssätze bei Baudarlehen ins Haus stehen sollten.

Längere Zinsbindung als beim typischen Baukredit

Ein wesentlicher Vorteil beim Bausparvertrag ist im Bereich der Laufzeiten zu finden. Maximal 24 Jahre sind keine Seltenheit während „normale“ Kredite in der Regel nur mit Laufzeiten bis etwa 15 Jahren angeboten werden. Dank der langfristig niedrigen Kreditzinsen können Verbraucher bei der Tilgung möglicherweise sogar deutlich höhere Maßstäbe ansetzen. Und noch einen weiteren Vorteil können Verbraucher mit einem Bausparvertrag für sich nutzen: Wer den Bausparvertrag kombiniert mit vermögenswirksamen Leistungen gestaltet, kann auf diesem Wege auch dann gute Ergebnisse erzielen, wenn das eigene Einkommen eher gering ausfällt. Den Effekt erzielen Sparer in diesem Fall durch die langfristige Ausrichtung, selbst wenn die Sparbeträge an sich eher gering ausfallen. Ein Faktor hierbei ist die so genannte Arbeitnehmersparzulage, die als Förderung vom Staat für den Sparvertrag erbracht wird. Ob Anspruch auf die Förderleistung besteht, erfahren interessierte Verbraucher zum Beispiel von den Bausparkassen, deren Produkte in die engere Auswahl kommen. Auch die Nutzung des Bausparvertrages als Modell Wohn-Riester kommt in Frage. In diesem Zusammenhang können vom Staat im Falle einer Familie mit drei Kindern Zuschüsse in Höhe von etwa 1.000 Euro pro Jahr erhältlich sein. Dieser Ansatz eignet sich aber nur für Bausparer, die tatsächlich ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder bauen möchten. Andernfalls müssen die Fördermittel bei Auflösung des Sparvertrages erstattet werden.

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