Umfrage der comdirect bank bestätigt Trend zum Eigenheim

- 23.09.2010

Die so genannten eigenen vier Wände sind für die deutschen Bürger nicht nur ein wichtiger Aspekt, wenn es um die Altersvorsorge geht. In Umfragen und Studien zeigt sich zudem immer wieder, dass Wohneigentum für die Verbraucher zudem auch für Freiheit und Unabhängigkeit steht, um nicht länger Kompromisse als Mieter eingehen zu müssen. Doch Eigentum ist nicht gleich Eigentum. Das bestätigt eine neue Umfrage, die von der comdirect bank in Auftrag gegeben und durch die Experten des Instituts für Management- und Wirtschaftsforschung mit Sitz in Hamburg durchgeführt wurde. Unter dem Titel „Wohnen heute und im Jahr 2020“ wurden Verbraucher danach gefragt, welche Idealvorstellung sie von Wohneigentum haben.

Einfamilienhäuser am begehrtesten bei deutschen Immobilienkäufern

Die Umfrage zeigt, dass die Deutschen eine sehr klare Vorstellung davon haben, wie die eigenen vier Wände aussehen sollten. Drei von vier Teilnehmern der Umfrage würden sich für ein Reihenhaus oder gar ein freistehendes Einfamilienhaus entscheiden, sofern es die finanziellen Möglichkeiten zulassen. Eine Eigentumswohnung käme der Umfrage zufolge nur für 24,6 Prozent der Verbraucher in Frage, die sich vorstellen können, eine Wohnimmobilie zu erwerben oder zu finanzieren. Erwartungsgemäß zeigt die comdirect-Umfrage, dass Häuser mit Garten vor allem bei den Familien mit Kind und Paaren, die sich mit der Familienplanung auseinandersetzen, beliebt sind. Dies zeigt sich auch an den Angaben jener Umfrageteilnehmer, die den Erwerb oder Bau einer Immobilie bereits hinter sich haben. Ein Fünftel der Befragten wohnt in einer Wohnung, 16 Prozent präferieren die klassischen Doppelhaus-Wohnform, aber 63 Prozent dieser Gruppe leben in einem Einfamilienhaus.

Immobilieninteressenten denken schon früh an möglichen Verkauf

Eine genaue Vorstellung von der Wohnimmobilie haben die Bürger zudem bezüglich des Alters der Immobilien. Nur knapp elf Prozent der Befragten können sich vorstellen, einen Altbau zu kaufen. Fast ein Drittel (31 Prozent) der Befragten würde sich im Fall der Fälle für einen Neubau entscheiden oder zumindest darauf achten, dass das neue Heim nicht mehr als ein paar Jahre auf dem Buckel hat. Eine Veränderung hat sich hinsichtlich der zeitlichen Orientierung der Immobilienkäufer ergeben. Während die älteren Generationen vielfach beim Bau oder Kauf einer Immobilie noch bis ans Lebensende planten, nehmen Aspekte wie die Wiederverkäuflichkeit und die Lage eine zunehmend wichtigere Rolle ein. Für 41,7 Prozent aller Teilnehmer der Umfrage sind diese beiden Punkte von großer Bedeutung. Wohnen im selben Haus für einige Jahrzehnte – für viele Verbraucher ist dies also scheinbar nicht mehr grundsätzlich selbstverständlich.

Gute Konditionen durch wachsenden Wettbewerb

Ungeachtet der Antworten der Umfrageteilnehmer gilt für alle Gruppen eine wesentlichen Aussage des comdirect bank-Leiters im Bereich Baufinanzierung: Ganz gleich, ob sich Verbraucher für den Kauf einer Eigentumswohnung, den Erwerb eines Eigenheims oder den Neubau entscheiden. Die wesentliche Erkenntnis ist, dass Finanzierungen seit vielen Jahren nicht mehr so günstig zu haben waren wie momentan. Niedrige Hypotheken-Zinssätze und starker Wettbewerb zwischen den Anbietern verschaffen Verbrauchern eine gute Ausgangssituation, wenn sie eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchten. Selbst kostenlose Sondertilgungen sind inzwischen kein besonderes Extra mehr, sondern eher Teil der Basis-Finanzierungsmodalitäten.

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