Immobilienfinanzierer BerlinHyp schreibt in den Zeiten der Krise dennoch schwarze Zahlen

- 23.02.2009

Anders als die Hypo Real Estate, die durch ihre Risikowirtschaft und wegen Vermutungen des Insiderhandels gar nicht mehr aus den Schlagzeilen kommt, sorgt die Berlin-Hannoversche Hypothekenbank nun für erstaunlich positive Nachrichten aus der Welt der Immobilienfinanzierer. Statt eines Milliardenverlustes legt die BerlinHyp nun schwarze Zahlen vor – und trotzt damit den Geschäftszahlen der restlichen deutschen Bankenbranche.

Die äußerst erfreulichen Eckwerte der BerlinHyp-Zahlen von 2008:

„Trotz Finanzmarktkrise deutlich positives, operatives Ergebnis von 151,0 Mio. EUR (2007: 158,6 Mio. EUR)Jahresüberschuss: 44,7 Mio. EUR (55,1 Mio. EUR)Neugeschäft Immobilienfinanzierungen auf 3.642 Mio. EUR (3.272 Mio. EUR) gestiegen“

Die richtige Anlagestrategie bringt den Gewinn auch in der Krise

Dank vorsichtiger Anlagepolitik bei der Berlin-Hannoverschen Hypothekenbank konnte im gesamten Jahr 2008 ein NettoGEWINN von 44,7 Millionen Euro erwirtschaftet werden, was einen Rückgang von nur zehn Prozent gegenüber dem Jahr davor bedeutet. Die BerlinHyp ist eine Tochtergesellschaft der LBB, der Landesbank Berlin und agierte, anders als die Hypo Real Estate und deren Konsorten äußerst vorsichtig – und bekommt damit eine positive Quittung auf das bedachte Handeln. Der Rückgang des Gewinns wurde dabei bedingt durch Abschreibungen auf Wertpapiere aus dem eigenen Stall, die diesmal bei 50 Millionen Euro lagen, im Jahr 2007 jedoch nur 21,9 Millionen Euro betragen hatten.

Der Ausblick in die Zukunft

Neben dem Blick zurück auf das Geschäftsjahr 2008 wurde natürlich auch ein Ausblick gewagt. Und dieser spricht Bände über Optimismus in der Krise und Festhalten an einer erfolgreichen Strategie. Mehr Worte als diese kann man kaum verwenden, um die Krise zu skizzieren, aber auch das erfolgreiche Dasein als Immobilienfinanzierer in einer Zeit, in der andere nur noch rote Zahlen schreiben und wie die Hypo Real Estate so gut vor dem Aus stehen und nur dank staatlicher Hilfe noch weiter ihre Geschäfte durchführen können: „Die Berlin Hyp erwartet für 2009 einen deutlichen Konjunktureinbruch, zumal die internationale Finanzmarktkrise die gesamte Weltwirtschaft überschattet. Diese schlechten Rahmendaten werden auch den Immobilienmarkt deutlich belasten. Unter der Voraussetzung, dass sich die Refinanzierungsmärkte im Jahresverlauf stabilisieren, hält die Bank dennoch an dem Ziel fest, 2009 im starken Verbund mit der LBB einer der führenden Partner in der gewerblichen Immobilienfinanzierung zu bleiben. Dazu wird die Berlin Hyp das Neugeschäftsvolumen angemessen entwickeln und ihr konsequentes Risikomanagement fortsetzen. „Wir sind sicher, dass unsere konservative Geschäftsstrategie die richtige Antwort auf diese schwierigen Zeiten ist. Diesen Kurs werden wir weiter fortsetzen“, betonte Bettink. Seit Jahresanfang sind zudem wieder erste positive Tendenzen am Pfandbriefmarkt erkennbar gewesen. „Die erfolgreichen Emissionen lassen auf eine Aufhellung der Kapitalmarktsituation hoffen und honorieren den guten Gesellschafterhintergrund der Bank“, sagte Bettink weiter. In den ersten Wochen des Geschäftsjahres hat die Berlin Hyp bereits Pfandbriefe mit einem Gesamtvolumen von 577 Mio. EUR absetzen können.“ (Quelle: Berlin-Hannoversche Hypothekenbank / BerlinHyp)

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