Zukünftig kostenlose Immobilienbewertung von Wüstenrot bei Darlehensvergabe

- 21.11.2007

Die Bausparkasse Wüstenrot wird zukünftig für ihre Kunden keine Gebühr mehr für die Immobilienbewertung berechnen.

Die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen hatte am Oberlandesgericht Stuttgart gegen die Praxis geklagt, Wüstenrot-Kunden bei der Kreditvergabe Gebühren für ein Wertgutachten ihrer Immobilie in Rechnung gestellt zu haben, dass die Kunden weder selbst angefordert haben bzw. für eigene Zwecke verwenden durften. Die Kosten dafür betrugen je nach Aufwand 0,2 bis 0,4 Prozent der Darlehenssumme und sind auch angefallen, wenn kein Kreditvertrag zustandegekommen ist.

Der Richter sah darin die wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung dahingehend verletzt, dass das Gesetz die Darlehensgeber sowieso zur Ermittlung des Beleihungswertes verpflichtet, ohne dass dafür Gebühren verlangt werden dürfen.

Dieses Urteil gilt leider nicht bundesweit, da diese Angelegenheit nicht vor dem Bundesgerichtshof geklärt wurde. Unter den Bauparkassen und Banken ist es bisher übliche Praxis gewesen, Immobiliengutachten als Voraussetzung für ein Darlehen zu verlangen und die Kosten dafür den Kunden tragen zu lassen.

Zugute halten muss man aber den Unternehmen, dass aus Kulanzgründen beispielsweise für Kleinkredite bei Umbauten oder Renovierungen in der Vergangenheit auch oft keine derartigen Gebühren erhoben wurden.

Nachzulesen ist das Urteil unter dem AZ: 20 O 9/07.