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Ist ein Modernisierungskredit sinnvoll und was kostet dieser?
Von Ralph Gönner
Wenn Sie Haus- oder Wohnungseigentümer sind, kennen Sie das Dilemma. Eigentlich wäre es an der Zeit, einige grundlegende Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, doch es mangelt am lieben Geld. Dabei ist eine Modernisierung an sich im Prinzip immer mit einer Wertsteigerung der betroffenen Immobilie verbunden – ein Haus, welches in einem Top-Zustand ist, wird auf dem Markt einfach einen höheren Wiederverkaufswert erzielen.
Dennoch kann man sich auch als Eigenheimbesitzer nicht jeden anstehenden Umbau leisten. In diesen Fällen springt der Modernisierungskredit ein, der Hauseigentümern dabei helfen soll, die teilweise enormen Modernisierungskosten stemmen zu können.
Vergleich der Konditionen lohnt sich
Es gibt natürlich unterschiedliche Angebote für unterschiedliche Ansprüche. Die staatliche KfW-Bankengruppe beispielsweise (Kreditanstalt für Wiederaufbau) belohnt umweltschonende Maßnahmen, wie etwa das weiter oben besprochene Beispiel der Wärmedämmung. Je mehr die Umwelt von den Modernisierungen profitiert, desto niedriger ist auch der Zinssatz.
Verschiedene Programme sollen dabei die Kunden überzeugen: Wer "nur" einen Wohnraum sanieren möchte, bekommt zusätzliche Fördermittel der Banken zugesprochen; noch mehr profitiert jedoch derjenige, der sein Haus auch gleich einem CO2-Gebäudesanierungsprogramm unterzieht. Es kommt hier ganz darauf an, welcher Art die Modernisierungen sein sollen.
Die TARGOBANK hingegen lockt mit der unbürokratischen Variante. Bei der Förderung durch die KfW ist beispielsweise ein Grundbucheintrag vonnöten; bei der TARGOBANK entfällt das bereits. Auch Kosten für ein eventuelles Notariat oder andere Ämter entfallen. Stattdessen verspricht die Bank bei ihrem Modernisierungsdarlehen einen beispielhaft reibungslosen und schnellen Ablauf, sowie einen effektiven Jahreszins ab 6,99%, unabhängig von Kredithöhe und Laufzeit.
Kontakt: www.targobank.de/modernisierungskredit.html
Umwelt und Geldbeutel zuliebe
Das für die Modernisierungen ausgegebene Geld wird bei entsprechend sinnvollen Baumaßnahmen übrigens auch wieder reingeholt. Allein durch eine effektive Wärmedämmung lassen sich sehr viele Kosten sparen. Auch dies hängt natürlich wieder von der Größe des zu modernisierenden Gebäudes ab. Gerade Altbauten mit ebenso veralteten Heizsystemen können von diesen Umbauen ganz erheblich profitieren. Ganz nebenbei tut man dabei auch noch etwas für die Umwelt, denn ein Einsparen von etwa 75% der sinnlos verschleuderten Energie ist bei älteren Häusern keine Seltenheit.
Für welche Variante man sich letztendlich entscheidet, muss jeder Eigentümer für sich entscheiden. Als Wertsteigerungsmaßnahme mit einer hohen Zukunftssicherheit bei gleichzeitig überschaubarem Kostenfaktor ist ein Modernisierungskredit jedoch auf jeden Fall einen Blick wert.