• Startseite      
  • Bank
    • Tagesgeld
    • Festgeld
    • Girokonto
  • Kredite
    • Versicherung
      • Krankenversicherung
        • Private Krankenversicherung
      • Private Altersvorsorge
        • Riester Rente
        • Rürup Rente
      • Risikolebensversicherung
      • Berufsunfähigkeitsversicherung
      • Rechtsschutzversicherung
      • Hausratversicherung
      • Haftpflichtversicherung
      • Autoversicherung
    • Recht
      • Soziales
        • Steuer
          • Service
            • Infos & Service
            • Formulare
            • Adressen
            • Redaktion
            • Presse
            • Für Webmaster
          • Verbraucher
            • Ratgeber
              • Rechner
                • Blog
                  • Kredite & Darlehen
                  • Kreditvergleich
                  • Personengruppen
                  • Kredit für Selbstständige
                  • Kredit für Beamte
                  • Sonstige Kredite
                  • Abrufkredit / Rahmenkredit
                  • Dispositionskredit
                  • Kredit von privat
                  • Kredite ohne Schufa
                  • Forward Darlehen
                  • Modernisierungskredit
                  • Autokredit
                  • Umschuldung
                  • Baufinanzierung
                  • Mietkauf
                  • Die Schufa
                  • Auskunfteien
                  • Schufa Daten
                  • Schufa-Score
                  • Finanz-Newsletter
                   
                  Name:
                  E-Mail:

                  Suchen & Finden
                  arbeitsgemeinschaft-finanzen.de gehört zu den 6000 wichtigsten deutschen Internet-Adressen

                  Sie sind hier: Startseite » Kredite » Mietkauf

                  Mietkauf - zu schön, um wahr zu sein ...

                  Von Jennifer Gregorian

                  Ohne Ersparnisse und Schulden sofort ins eigene Heim. Das Angebot richtet sich vornehmlich an Personen, die nichts auf der hohen Kante haben. Mietkauf klingt wie ein Wunder, ist aber zu schön, um wahr zu sein.

                  Das Vertriebsmodell stammt aus den 70ern, vor paar Jahren hatte es sein Comeback. Es wurde aufgefrischt und ist nun weitaus lukrativer – allerdings nicht für die Kunden.

                  Mietkaufangebote kursieren auf sämtlichen Internetportalen sowie bei eBay in leicht unterschiedlichen Variationen. Das Prinzip ist aber dasselbe: Die Interessenten beziehen die Immobilie sofort, vorerst als Mieter. Ein Anteil der Monatsmieten dient der Tilgung des Kaufbetrags. Diesen müssen sie erst nach zehn bis 20 Jahren komplett ableisten.

                  Aufgrund der monatlichen Einzahlungen soll er bis dahin erschwinglich sein. Die Offerten richten sich an Personen mit niedrigem Budget, die nicht ohne weiteres Bankdarlehen erhalten (Freiberufler, junge Familien, Arbeitslose, Personen mit negativer Schufa etc).

                  Hinter diesem logisch und praktisch anmutenden Konzept verbirgt sich jedoch eine Kostenfalle.

                  Die Schattenseiten des Mietkaufs

                  Hier sind ein paar Aspekte, weshalb Mietkauf nicht die optimale Lösung darstellt:

                  • Zumeist erhalten Interessenten nur mangelhafte Immobilien zu überteuerten Preisen, die auf dem freien Markt keine Chance haben.
                  • Beim Mietkauf werden zwei Verträge abgeschlossen: ein Mietvertrag und ein Kaufvertrag. Nach Ablauf der Mietphase verpflichten sich die Nutzer, das Objekt zu kaufen. Folglich müssen sie Miete zahlen – die oftmals zu hoch angesetzt ist und nur geringfügig auf die Kaufsumme angerechnet wird – und zugleich für den Immobilienkauf sparen. Die finanzielle Belastung ist enorm.
                  • Nach der Mietphase ist immer noch eine hohe Summe offen. Viele Kunden müssen hierfür einen Kredit aufnehmen und zahlen bis ins hohe Rentenalter ihre Schulden ab. Die Zinsentwicklung ist nach solch einem langen Zeitraum zudem schwer kalkulierbar.

                  Alternativen zum Mietkauf

                  Zurzeit gibt es noch günstige Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilien, insbesondere bei den Bausparkassen. Konventionelle Kredite sind ebenfalls preiswerter als Mietkauf – selbst bei einem voraussichtlichen Zinsanstieg. Allerdings leihen Finanzinstitute nicht allen Personen Geld. Bei unzureichender Bonität, unregelmäßigem Einkommen etc. stehen die Chancen schlecht. In solchen Fällen empfiehlt sich ein Kredit von Privat zu Privat. Der Marktplatz hierfür ist mittlerweile riesig und die Kriterien sind nicht hoch angesetzt.

                  Interessenten, die dennoch nicht vom Mietkauf abgeschreckt sind, sollten sich zumindest den Vertrag genau durchlesen und Experten hinzuziehen.

                  Twittern

                  Kommentare zu Mietkauf - zu schön, um wahr zu sein ...

                  Kommentar hinzufügen




                  Aktuell wird auch gelesen:
                  Mitversicherte Personen - Versicherungslexikon
                  Rentner müssen mit weiteren Nullrunden rechnen
                  Riester-Sparer müssen nach Gehaltsverbesserung Sparraten anpassen - Kurz notiert
                  Ostern kein Bargeld für viele Commerzbank Kunden - Kurz notiert
                  Erneuter Ergo-Ärger: Falschberatung zulasten von Kunden - Kurz notiert
                  Regelaltersrente
                  Altersrente wegen Arbeitslosigkeit oder nach Altersteilzeit

                  zum Seitenanfang

                  © 2004 - 2012 Arbeitsgemeinschaft Finanzen | Impressum | AGB | Datenschutz

                  Mietkauf - zu schön, um wahr zu sein ...