Die wichtigsten Bauversicherungen

Ein umfassender Versicherungsschutz ist während der Bauphase essentiell. Ohne erschöpfende Absicherung können immense Kosten auf die Bauleute zukommen. Schlimmstenfalls scheitert das gesamte Bauprojekt. Hier sind die wesentlichen Bauversicherungen angeführt.

Kommen während der Bauzeit Dritte zu Schaden oder reißt das Mauerwerk bei einem Sturm ein, können die Kosten ins Unermessliche steigen. Bei zu knapper Kalkulation ist der gesamte Finanzierungsplan dahin. Daher ist ein erschöpfender Versicherungsschutz von großer Bedeutung. Im Folgenden sind die wichtigsten Versicherungen vorgestellt.

Bauherren-Haftpflichtversicherung

Die Bauherren-Haftpflichtversicherung schützt vor Schadensersatzansprüchen Dritter (Mitarbeiter, Passanten etc.), wenn sie auf der Baustelle Schäden erleiden.

Diese Versicherung ist unerlässlich, da die Bauherren die volle Verantwortung für ihre Baustelle tragen. Ihre Pflichten sind in der Baustellenverordnung festgelegt. Falls sie Architekten mit der Bauleitung und Baufirmen mit der Ausführung beauftragen, sind diese zwar auch für die Bausicherheit zuständig, aber die Hauptverantwortung bleibt stets bei den Auftraggebern. Nur bei einigen Versicherern können sich Bauherren mit einem Zusatzbeitrag gegen Sachschäden (Feuchtigkeit, Erdrutsch etc.) absichern. Bei noch wenigeren sind solche Leistungen ohne Mehrkosten inklusive.

Es empfiehlt sich, bereits beim Erwerb des Grundstücks eine Bauherren-Haftpflichtversicherung abzuschließen. So besteht der Schutz bereits vor dem Baustart. Die Höhe der Prämie hängt u. a. von der der Bausumme ab. Helfen die Bauherren selbst oder Angehörige mit, sollte der Tarif Eigenleistungen einschließen. Die meisten Anbieter verlangen hierfür einen Aufpreis.

Für kleinere Bauvorhaben (Reparaturen, Dachausbau etc.) ist auch eine Privathaftpflichtversicherung ausreichend, insofern die Deckungssumme eine genügende Höhe aufweist.

Bauleistungsversicherung

Die Bauleistungsversicherung kommt für Schäden am Bau (durch Sturm, Überschwemmung, Diebstahl etc.) auf. Bei manchen Policen sind auch Photovoltaikanlagen mitversichert. Allerdings sind bei Bauleistungsversicherungen Diebstähle von Werkzeugen und Baumaterialien sowie Witterungsschäden grundsätzlich nicht abgesichert.

Feuerrohbauversicherung

Die Feuerrohbauversicherung deckt Brandschäden am Bau (durch Explosion, Blitzschlag etc). Diese Vorsichtsmaßnahme liegt auch im Interesse der Finanzierungspartner – viele bestehen sogar darauf. Die Police können Bauherren gegen einen Zusatzbeitrag im Zusammenhang mit der Bauleistungsversicherung abschließen. Der Versicherungsschutz endet in der Regel, sobald das Bauvorhaben umgesetzt ist.

Wohngebäudeversicherung

Im Anschluss empfiehlt sich eine Wohngebäudeversicherung, die gegen Feuer-, Sturm- und Wasserschäden schützt. Bauherren können diese Absicherung auch schon zu Beginn der Bauzeit anstatt der Feuerrohbauversicherung abschließen, insofern sie Feuerschäden innerhalb der Bauphase mit einbezieht.

Sparen durch Versicherungsvergleiche

Damit das Bauprojekt nicht durch unerfreuliche Zwischenfälle und Mehrkosten belastet wird, sollten Bauherren nicht am Versicherungsschutz sparen. Stattdessen ist es ratsam, die Angebote mehrerer Versicherer hinsichtlich ihrer Kosten und Konditionen zu vergleichen - die Differenzen sind beträchtlich.

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