Fonds sucht nach Immobilien-Schnäppchen

15.01.2009 - Dies ist eine Mitteilung von Das Investment. Für den Inhalt ist Das Investment verantwortlich.

(DAS INVESTMENT) Dazu zählt das Unternehmen Gebäudebesitz von finanziell angespannten Städten und Gemeinden und aus Portfoliobereinigungen von Unternehmen und anderen Fonds. In einem tendenziell rückläufigen Immobilienmarkt und wegen der Kreditzurückhaltung der Banken ergäben sich zusätzlich Kaufgelegenheiten unter dem eigentlichen Immobilienwert. Noch ist der Fonds ein Blindpool, die Gesellschafterversammlung oder ein Beirat wird aus einer Angebotspalette die Immobilien auswählen, die ZBI vorschlägt. Dazu gibt es konkrete Investitionskriterien, die nur mit einer Dreiviertel-Mehrheit der Gesellschafterstimmen außer Kraft gesetzt werden können.ZBI muss Immobilien ab 500.000 Euro, die dem Unternehmen angeboten werden, immer zuerst dem Fonds vorstellen. Die Immobilien sollen dann gegebenenfalls renoviert, besser vermietet und dann nach 4 bis 8 Jahren verkauft werden. Der Fonds rechnet mit einer Laufzeit von 11 Jahren.Des Weiteren betont ZBI die Interessensgleichheit mit den Anlegern. Diese werde erzielt, indem die Erträge im Verhältnis 50:50 geteilt werden, nachdem die Anleger eine Verzinsung von 8,5 Prozent auf ihr eingesetztes Kapital erhalten haben. Eine Beteiligung ist ab 25.000 Euro, in Ausnahmefällen auch ab 15.000 Euro möglich. Es werden bei Beitritt nur 20 Prozent der Beteiligungssumme plus 5 Prozent Agio fällig, der Rest im Laufe des Ankaufprozesses.  Der Fonds nimmt kein Fremdkapital auf. Die Anleger sollen mit Ausschüttungen von 4 bis 7 Prozent pro Jahr rechnen können oder sie entscheiden sich für eine Thesaurierung zugunsten einer höheren Verzinsung und einer Vorzugsbehandlung gegenüber den übrigen Kommanditisten sowie dem Zinseszinseffekt.

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